Administração de Condomínios

O Visual Syndikos é um software para administração de condomínios em Windows criado pela SCI para atender o mercado na área contábil, mais especificamente as administradoras de condomínios que estavam carentes em relação a este produto.

Seu desenvolvimento começou em Maio de 1997 e teve seu lançamento em Maio de 1998 no Coninfo’98 em Blumenau/SC.

Nós sabíamos que o produto era bom, mas nunca imaginávamos que o seu lançamento já faria tanto sucesso.

A qualidade final após um ano de desenvolvimento foi garantida graças ao nível de programação em Windows e a experiência que já temos desde de 1989 com o nosso programa em D.O.S.

Relatórios

Cadastrais

• Condomínios
• Apartamentos
• Coeficientes
• Plano de Contas
• Outros

Administrativos

• Planilha de Rateio
• Prestação de Contas
• Diário de Entradas/Saídas
• Extrato de Contas Bancárias
• Demonstrativo Mensal
• Demonstrativo de Apartamentos
• Demonstrativo de Rateio
• Demonstrativos de Gás, Água e Energia

Operacionais

• Recebimentos e Devedores
• Correção de Títulos em atraso
• Controle de Protocolos
• Etiquetas de Endereçamento

Bloquetos/Boletos

• Bloqueto/Boleto bancário em formulário fornecido pelo banco
• Bloqueto/Boleto Bancário personalizado impresso em Papel A4 com Demonstrativo e Prestação de Contas
• Bloqueto/Boleto personalizado para pagamento em carteira

Integração

• Importação do arquivo de retorno. (Pagamentos/Baixas condomínio).
• Exportação do arquivo de remessa. (Cobrança para o condomínio).

Vantagens

• Desenvolvido em Delphi para Windows.
• Multi-Condomínio e Multi-Usuário.
• Armazena imagens do Condomínios, Síndicos, Moradores e Proprietários.
• Armazena logotipo da Administradora para ser impresso em relatórios.
• Controle de Administração de Gestões e Zeladores.
• Controle de Gás, Água, Energia Elétrica e Garagens.
• Coeficientes diferenciados.
• Preparação de rateios e fundo de reserva por condomínio ou individual por apartamento.
• Rateio automático relacionado com provisões ou realidade.
• Possibilita vários rateios por mês.
• Possibilita o usuário trabalhar com vários condomínios ao mesmo tempo.
• Contabilidade interna com integração.
• Planos de Contas Configuráveis.
• Baixa Automática de Rateio com arquivo de retorno Bancário.
• Demonstrativo de Despesas Gerais e por Moradores.
• Demonstrativo de Moradores Detalhado e Totalizado.
• Emissão de Prestação de Contas, Diário, Razão e Balancete.
• Bloquetos/Boletos Bancários Configuráveis.
• Bloquetos/Boletos Bancários Personalizados, com código de barras e linha de digitação emitidas pelo sistema.
• Baixa automática de Rateio com arquivo Bancário. (Padrão CNAB).
• Baixa de rateios com lançamentos Automáticos na Contabilidade.
• Demonstrativo de Quitados e a Receber, com correção de valores.
• Geração de Relatórios em formato HTML.
• Usa todos os recursos do Windows.